磯子区の自然素材の家（注文住宅）

ここでは、磯子区における自然素材の家（注文住宅）の施工事例を紹介し、人口や補助金、暮らす人の声、病院の有無など、住みやすさについて紹介しています。

磯子区の施工事例

引用元：深建工房
https://www.shinkenkobo.co.jp/cyumonjyutaku-works-yokohama/2019/yokohama-konanku-yokodai/

ヒノキの枝付き丸太柱が目を引く、広々としたリビングダイニング。床材は栗、壁は漆喰、天井には和紙と自然素材をふんだんに使用しています。収納や建具も無垢材で仕上げています。

引用元：優樹工房
https://www.yuuki-c.co.jp/construction_example/%e5%8f%a4%e6%9d%90%e9%a2%a8%e4%bb%95%e4%b8%8a%e3%81%92%e3%81%ae%e5%8c%96%e7%b2%a7%e6%a2%81%e3%81%8c%e7%b4%a0%e6%95%b5%e3%81%aa%e3%83%8a%e3%83%81%e3%83%a5%e3%83%a9%e3%83%ab%e3%82%b7%e3%83%b3%e3%83%97/

リビングダイニングは床に無垢パイン、天井に化粧梁と天然木をふんだんに使用したナチュラル感いっぱいの室内。キッチン入口には目隠しの布を掛けられるようにとうねりがある自然木を設置。味わい深さを演出しています。

引用元：山田建設
http://yamada-kensetsu.com/casesampleotoa/

手すりやテーブル、いすなどの家具や細かなパーツに至るまで木材を使用した住まい。風合いの異なる木の魅力を存分に味わえるよう、こだわって仕上げています。

磯子区の住みやすさ

磯子区は、横浜市の南東に位置する海沿いのエリアです。磯子区は南北に長い形をしており、磯子駅をはさんで東側のエリアと西側のエリアで、町の雰囲気が異なります。東側の海沿いは企業の研究所や工場が立ち並び、西側は閑静な住宅街で、整備された街並みが特徴です。交通の便や治安も良いことからファミリー層に人気のエリアです。

磯子区の人口

磯子区の人口は2021年11月30日公表のデータによると166,731人、世帯数は78,731世帯です。直近5年間では微増傾向にあるものの、直近20年では減少傾向となっています。1世帯当たりの人員が2.12となっていることから、単身世帯よりもファミリー層が多く住んでいるエリアと言えます。

参照元：横浜市公式サイト
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/kekka/kokusei/r2/r2-01jinko.files/r2-jinkokakutei.pdf

参照元：はま研
https://soag.co.jp/hamaken/archives/1450

磯子区の補助金

住まいに関する補助金制度

磯子区では、新築購入に関する住まいの補助金制度はありません。改修や除却に関しては、要件を満たすことで、横浜市が実施する「横浜市木造住宅耐震改修促進事業」「住宅除却補助制度」の2つの補助金制度を利用できます。

「横浜市木造住宅耐震改修促進事業」は、木造個人住宅の耐震改修工事費用の一部を市が補助する制度です。一般世帯で100万円、非課税世帯（世帯全員が、過去2年間、住民税の課税を受けていない世帯）で140万円の補助が受けられます。

「住宅除却補助制度」は、耐震性が不足する木造住宅等の除却工事費用を市が補助する制度です。除却工事費用に対して、下記の費用のうち、最も低い額の補助が受けられます。

200,000円（課税世帯）・400,000円（非課税世帯）
対象建築物の延べ面積(㎡)×13,500円/㎡に1/3を乗じた額
対象建築物の除却工事に要する費用に1/3を乗じた額

住まいの改修に関する「住まいのエコリノベーション（省エネ改修）補助制度」も実施していましたが、一般住宅向けの補助は予算に達したため、2021年6月18日に受付を終了しています。

参照元：横浜市公式サイト
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/bosai/taishin/hojokinshienseido/mokutai/mokukaishu/mokukaishu.html
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/bosai/taishin/hojokinshienseido/mokutai/jyuutakujyokyaku.html
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/shoene/event/ecohojo.html

保育に関する補助金制度

磯子区では、「横浜市私立幼稚園等預かり保育事業」「幼児教育・保育の無償化」の補助が受けられます。「横浜市私立幼稚園等預かり保育事業」は、横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施している事業です。

横浜市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用できます。要件を満たすと3歳児～5歳児では無料、満3歳児では月額9,000円を上限に補助が受けられます。

「幼児教育・保育の無償化」では、市が認定している認可外保育施設・一時保育事業等を利用する場合に、要件を満たすと市民税非課税世帯の0～2歳児クラスでは月額上限42,000円、3～5歳児クラスでは月額上限37,000円の補助金が受けられます。

この他、満3歳児や、他保育施設でも要件を満たせば補助が受けられる場合があります。横浜市は私立保育所の数は全国1位で、待機児童数も多くはありません。保育に関する補助金制度も充実しており、子育てしやすい町と言えます。

参照元：横浜市公式サイト
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/yochien/hojo/youchien-azukari.html
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/shisetsu/hoikuseido/kd-mushoka.html

磯子区の土地相場

磯子区の土地相場は、2021年の基準地価で平均20万8,062円/㎡、坪単価68万7,809円/坪です。変動率は+0.12％と横ばいかやや上昇傾向にあります。磯子駅、根岸駅、新杉田駅、杉田駅など北側の主要駅周辺エリア以外の地価は下落傾向ですが、根岸駅から1.7kmの位置にある滝頭2丁目付近の地価は上昇しています。

参照元：土地代データ
https://tochidai.info/kanagawa/yokohama-isogo/

磯子区で暮らす人の声

2路線2駅が徒歩10分圏内、国道16号もあり、交通の便がとてもよく、横浜駅までも15分もかからずにつく立地。磯子駅前には3つ、屏風浦駅前には1つのスーパーマーケットがあり普段の買い物に便利な町。小学校や幼稚園も多く、子育てにも適している。国道16号、産業道路、首都高、環状2号線と大きな道路があるため、空気がきれいとは言えないところに多少不満あり。

引用元：スマイティ
https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/isogo_ku/

磯子区では公共交通機関が整っていて、どこに行くにもアクセスがよく、また海が近いのでレジャーなどで利用する方が多い。大きな高速道路などが入り組んでおり少し騒音が気になることがある。また排気ガスの影響で洗濯物など外に干すことができない。

引用元：スマイティ
https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/isogo_ku/