戸塚区の自然素材の家（注文住宅）

ここでは、戸塚区における自然素材の家（注文住宅）の施工事例を紹介し、人口や補助金、暮らす人の声、病院の有無など、住みやすさについて紹介しています。

戸塚区の施工事例

引用元：こばじゅう
https://kobajyu.co.jp/works/post-639/

玄関から入るとすぐに檜の良い香りがする安らぐ木の家。2階にも7帖のセカンドリビングがあり、小屋裏スペースを設けています。十分な収納と固定階段の小屋裏スペースのおかげで部屋の中をすっきりと片づけられます。

引用元：山田建設
http://yamada-kensetsu.com/casesampleytsk/

床・柱・梁・棚などに天然木を使用した住まい。木の風合いを生かしたつくりになっており、温かみのある明るい室内です。

引用元：こばじゅう
https://kobajyu.co.jp/works/post-655/

漆喰壁で蔵のような雰囲気をもつ住まい。天井にもふんだんに木材を使用し、ナチュラルでレトロな雰囲気を出しています。テーブルや棚、ドアにもこだわりの木材を使用しています。

戸塚区の住みやすさ

戸塚区は、横浜市の中で最も面積が広く、古くは宿場町として栄えたエリアです。戸塚駅西口駅前の再開発事業の成功で、現代的な大型商業施設が立ち並ぶ明るい雰囲気に生まれ変わりました。

横浜駅や都内の主要駅に乗り換えなしでアクセスできる交通環境のよさや、開発が進み利便性が向上したことで、住みたい町ランキング1位になったこともあります。以前は不良少年たちがたむろするなど、治安が心配されていましたが、再開発以降は治安が良くなりクリーンなイメージになりました。

戸塚区の人口

戸塚区の人口は2021年11月30日公表のデータによると283,709人、世帯数は122,053世帯です。直近5年間における人口の伸び率は微増で、年少人口（0～14歳）が多く、ファミリー層や若者に人気のエリアと言えます。

参照元：横浜市公式サイト
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/kekka/kokusei/r2/r2-01jinko.files/r2-jinkokakutei.pdf

参照元：はま研
https://soag.co.jp/hamaken/archives/1450

戸塚区の補助金

住まいに関する補助金制度

戸塚区では、新築購入に関する住まいの補助金制度はありません。改修や除却に関しては、要件を満たすことで、横浜市が実施する「横浜市木造住宅耐震改修促進事業」「住宅除却補助制度」の2つの補助金制度を利用できます。

「横浜市木造住宅耐震改修促進事業」は、木造個人住宅の耐震改修工事費用の一部を市が補助する制度です。一般世帯で100万円、非課税世帯（世帯全員が、過去2年間、住民税の課税を受けていない世帯）で140万円の補助が受けられます。

「住宅除却補助制度」は、耐震性が不足する木造住宅等の除却工事費用を市が補助する制度です。除却工事費用に対して、下記の費用のうち、最も低い額の補助が受けられます。

200,000円（課税世帯）・400,000円（非課税世帯）
対象建築物の延べ面積(㎡)×13,500円/㎡に1/3を乗じた額
対象建築物の除却工事に要する費用に1/3を乗じた額

住まいの改修に関する「住まいのエコリノベーション（省エネ改修）補助制度」も実施していましたが、一般住宅向けの補助は予算に達したため、2021年6月18日に受付を終了しています。

参照元：横浜市公式サイト
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/bosai/taishin/hojokinshienseido/mokutai/mokukaishu/mokukaishu.html
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/bosai/taishin/hojokinshienseido/mokutai/jyuutakujyokyaku.html
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/sien/shoene/event/ecohojo.html

保育に関する補助金制度

戸塚区では、「横浜市私立幼稚園等預かり保育事業」「幼児教育・保育の無償化」の補助が受けられます。「横浜市私立幼稚園等預かり保育事業」は、横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施している事業です。

横浜市内在住の園児の保護者が就労や病気などで、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用できます。要件を満たすと3歳児～5歳児では無料、満3歳児では月額9,000円を上限に補助が受けられます。

「幼児教育・保育の無償化」では、市が認定している認可外保育施設・一時保育事業等を利用する場合に、要件を満たすと市民税非課税世帯の0～2歳児クラスでは月額上限42,000円、3～5歳児クラスでは月額上限37,000円の補助金が受けられます。

この他、満3歳児や、他保育施設でも要件を満たせば補助が受けられる場合があります。横浜市は私立保育所の数は全国1位で、待機児童数も多くはありません。保育に関する補助金制度も充実しており、子育てしやすい町と言えます。

参照元：横浜市公式サイト
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/yochien/hojo/youchien-azukari.html
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/shisetsu/hoikuseido/kd-mushoka.html

戸塚区の土地相場

戸塚区の土地相場は、2021年の基準地価で平均25万4,045円/㎡、坪単価83万9,819円/坪です。変動率は+0.90％と上昇傾向にあります。戸塚区は人気のエリアですが、地価が上昇しているのは、おもに戸塚駅と東戸塚駅周辺のみです。地価ランキングでも、戸塚駅と東戸塚駅周辺の地価が高くなっています。

参照元：土地代データ
https://tochidai.info/kanagawa/yokohama-totsuka/